تصنيف الوحدات السكنية

أن المناطق السكنية تتصف بالحركية، وهي عرضة للتغيرات أكثر من الاستعمالات الأخرى، هذه التغيرات قد تكون عمرانية إذ أن لكل مرحلة نمطـا عمرانيا شائعا او سائدا ويتحكم في ذلك مدى توفر المواد الإنشائية ونوعيتها، وكذلك مستوى الخبرة والمهارة المتوفرة، وقد تكون التغيرات اجتماعية سكانية، مثل التغيرات في الكثافة السكانية، والخصائص الاقتصادية والاجتماعية للناس الساكنين والتغيرات في استعمالات الأرض في المدينة. إن أي منطقة سكنية يمكن أن توصف بطريقة معينة وقت انشائها، إلا أن هذه الصفات غالبا ما تتغير بصفات مختلفة لاحقة، وهذا يعني أن المنطقة السكنية تمر بمراحل تدريجية وبدورة من التغير يصعب معها وضع تصنيف ثابت للمناطق السكنية.