مفهوم التجديد الحضري
المؤلف:
د. محمد دلف احمد الدليمي
المصدر:
تخطيط المدن والاستدامة الحضرية
الجزء والصفحة:
ص 204 ـ 205
2025-12-03
19
يلعب التجديد الحضري Urban Renewal دوراً كبيراً في الارتقاء بالبيئة الحضرية ويحسن مستوى الاداء الوظيفي للأرض الحضرية وتحسين حياة السكان لا سيما وان من المناطق المستهدفة في برامج التجديد الحضري هي المحلات السكنية القديمة والتي تتميز بوجود بنايات متهرئة ومزدحمة بالسكان والحركة ، وتتضمن عملية التجديد الحضري اجراءات وبرامج لإعادة تطوير الارض الحضرية في المدن من خلال اعادة اعمار وتطوير المدينة لنفسها ، وتدوير وتطوير مواردها ومبانيها بما يتوافق مع المخططات العمرانية وينسجم مع تطور الحياة الحضرية وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات والتقنيات الحديثة ، ويمكن ان يؤدي التجديد الحضري الى التمدد بطرقة عمودية اي ان تتحول بعض المناطق في المنطقة التجارية المركزية من مبان سكنية قديمة الى مبان متعددة الطوابق بعد أن يتم الاستيلاء عليها من قبل الجهات الرسمية وتعويض اهلها بشكل مادي اي شراؤها او بشكل عيني كتعويضهم بأراضي خارج مركز المدينة.
تشمل برامج التجديد الحضري على:
- تطوير منطقة الاعمال المركزية ونقل بعض النشاطات التجارية ، اذ تعاني كثيراً من المدن لاسيما المدن ثنائية التركيب من وجود مبان قديمة متهرئة فضلاً عن وجود الازقة والممرات الضيقة كونها نشأت في حقب زمنية لا يوجد فيها وسائط نقل حديثة ولم تكن مواد البناء متطورة فأصبحت تلك المناطق لا تتلاءم مع التطور الحديث في وسائط النقل ، انتبهت الجهات التخطيطية الى ضرورة تطوير تلك المناطق المهمة من المدينة.
ـ اعادة بناء وتطوير المناطق ذات المباني المتهرئة لا سيما في مراكز المدن القديمة ، اذ تتواجد كثير من المباني المتهرئة تحتاج الى استراتيجية لاتخاذ قرارات تخطيطية لاعادة اعمارها.
- نقل السكان من بعض المناطق من قلب المدينة والمناطق المحيطة بها لغرض تطويرها ، اذ تحتاج بعض المناطق لا سيما المحيطة بقلب المدينة ومنطقة الاعمال المركزية الى ترحيل سكانها الى مناطق اخرى لغرض اعادة اعمارها لتتلاءم مع التطور التكنولوجي ومتطلبات الحياة الحضرية.
ـ استخدام حق الدولة القانوني في الاستيلاء على الممتلكات الخاصة واستثمارها لأغراض المنفعة العامة عن طريق شراؤها وفق القانون، ويتم ذلك اما عن طريق التعويض النقدي أو العيني.
الاكثر قراءة في الجغرافية الحضارية
اخر الاخبار
اخبار العتبة العباسية المقدسة
