عدم الالتزام بالارتدادات القانونية

يعد موضوع الارتدادات القانونية وضرورة التقيد بها من أهم الأحكام التي يجب المحافظة عليها كون ذلك له تأثير مباشر على تقليل أو انعدام الفسح الخاصة بالوحدة السكنية أي الفراغات المفتوحة ، وشبه المفتوحة الموجودة داخل نطاق الوحدة السكنية التى تستعمل من قبل اصحاب المسكن أنفسهم كامتداد للفراغ الداخلي للمبنى ، وفضلاً عن كونه يوازن بين نسبة الاراضي المبنية والمساحات المفتوحة  داخل الحي السكني ،  وما له من اثر مباشر في ايجاد هواء نقي وبيئة صحية نظيفة خالية من الجراثيم والاوبئة فأنه  يؤدي  الى عدم التقيد بالارتدادات القانونية التي تزاحم الابنية ، واكتظاظها وبالتالي نشوء كثافات سكانية مرتفعة في الحي السكني لها اثار سلبية متعددة اهمها الضغط على البنى التحتية الهندسية والاجتماعية والتي هي اصلا قلما تكون بالمستوى المطلوب  كما ان الكثافات السكانية المرتفعة ايضا تؤدى الى كثافات مرتفعة في الغرفة الواحدة ويمكن ان يصل معدل اشغال الغرفة في بعض الاحياء الى أربعة اشخاص في الغرفة الواحدة وهذا ما يؤثر بشكل سلبي على راحة الافراد ونيل القسط اللازم من الخصوصية المطلوبة للفرد فينعكس ذلك على الحالة النفسية للأفراد ، وبالتالي على نتاجهم ويقلل من مستوى نشاطاتهم اليومية وهنالك بعد آخر لتزاحم الأبنية وانعدام الارتدادات الكافية للمباني السكنية وهو انعدام الخصوصية للوحدة السكنية التي تعد من اهم الخصائص الاجتماعية التي يجب توفرها الوحدة السكنية لقاطنيها ولاسيما في المجتمعات العربية والاسلامية وبدون ذلك تنشأ مشاكل بين المتجاورين اذ يعد  المنزل المكان الوحيد الذي يستطيع فيه الفرد من ممارسة خصوصياته وشعوره بالأمان والاطمئنان.