هنالك خصائص فيزيائية وكيميائية للإسمنت، واعتماداً عليها يتم تحديد ما إذا كان جيداً لاستعماله في الخلطات الإسمنتية أو لا , ومن هذه الخصائص:

أ- حجم الحبيبات :

إذ يعد حجم حبيبات الإسمنت ودرجة نعومته أساسياً للعجينة الإسمنتية، فكلما كانت أصغر وأنعم ، توفر مساحة أكبر لتفاعلها الماء وبالتالي زيادة كمية التفاعلات والحصول على قوة أكبر، وبالإمكان ملاحظتها خلال أول أسبوع في عمر العجينة مع الإسمنتية.

ب- القوة :

يتم النظر في قوة تحمّل الإسمنت للشد والضغط عبر القيام بعدة اختبارات تختلف من بلد لآخر، وبناءً عليها يتم معرفة ومراعاة الإسمنت لشروط ومواصفات الجمعية الأمريكية ومؤسسة المعايير البريطانية.

ج- حرارة التفاعل :

وتعرف بأنها الحرارة المتولدة نتيجة التفاعل بين الماء والإسمنت، وتؤثر عليها نسبة وجود مركبات (سي 3 أي وسي 3 أس)، كما تتأثر بكمية الماء، وحجم الحبيبات ودرجة حرارة المحيط أثناء التفاعل.